每经记者：陈利 每经编辑：李雨冰
“公司非常有信心完成2026年的业绩目标。”8月26日下午，碧桂园服务（06098.HK，股价5.48港元，市值182.26亿港元）首席财务官田田在2026年中期业绩发布会上回答《每日经济新闻》记者提问时表示。
碧桂园服务管理层 企业供图
据当日发布的中期业绩，2026年上半年，碧桂园服务营业收入同比增长5.7%至245.01亿元，其中，物业管理服务收入约为145.05亿元，同比增长约6.3%，占总收入比例进一步提升至约59.2%。毛利同比增长3.3%至44.40亿元；归母核心净利润同比增长3.2%至16.19亿元。
在业绩会上，管理层围绕全年业绩目标、PARA战略（注：该战略由人People、智能体Agent、机器人Robot和智能物联AIoT四大要素构成）落地、机器人量产与对外销售等话题，与在场媒体和投资者进行了交流。碧桂园服务执行董事、总裁徐彬淮表示，今年公司正式将PARA战略确立为未来整体发展方向，“这个（概念）是行业里面首次提出来的”，其本质是以“人+智能体+机器人+智能感知设备”重构物业服务以人为主的生产关系。
有信心完成全年业绩目标
“这是上半年很大的一个业绩亮点。”
田田的这一判断主要基于上半年财务数据的完成情况，以及这些数据背后持续经营能力的支撑。报告显示，今年上半年碧桂园服务归母核心净利润16.2亿元，同比增长3.2%，在经历2024年、2025年连续两年下降后实现趋势扭转，初步兑现了管理层此前作出的“2026年净利润止跌回升”指引。
从收入再创新高的经营结果来看，2025年碧桂园服务以“大物业”为核心的战略布局持续得到深化。物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及其他服务构成的“大物业板块”继续扮演“业绩压舱石”的角色，长期贡献近七成的收入，同比贡献超九成收入增量。与此同时，公司物业管理规模稳步提升，在管物业项目总数持续增长至8576个，收费管理面积增至11.86亿平方米，含“三供一业”收费管理面积约0.9亿平方米。
值得注意的是，“大物业板块”的增长建立在公司独立性增强的基础上。财报显示，碧桂园服务来自关联方的收入占比，已从2018年的20.3%降至2024年、2025年的1.1%，2026年上半年进一步下降到0.6%。
事实上，过去两年，商誉是悬在碧桂园服务头顶最大的不确定性。2025年，公司对满国环境剩余商誉全额计提减值约9.689亿元。彼时田田明确表示：“预计除满国环境外，其他历史收并购形成的商誉余额进一步减值的风险是可控的。”进入2026年，上半年未再有重大商誉减值事项。
不过，期内归母净利润约9.50亿元，同比下降4.6%。田田解释称，归母净利润与归母核心净利润的差异，主要体现在历史并购带来的无形资产摊销、第三方股权质押贷款减值、对外担保预计损失等非经营性因素；2026年上半年公司未发生任何商誉减值，“建议广大投资人重点关注归母核心净利润，因为它更客观地反映了业务的真实盈利能力”。
“管理层对于2026年全年的业绩目标：收入的单位数增长、归母核心净利润上升、经营性净现金流与核心归母净利润1:1，公司还是保持信心的。”田田表示，全年结果仍会受到宏观市场环境等客观因素的影响，管理层将按照监管要求，及时、全面、完整地向投资人披露公司业绩的实际发展情况。
新战略落地超200个试点项目
据管理层介绍，公司经过两年多探索，今年正式将PARA战略确立为未来整体发展方向，“它不是一个独立的生产力的提升，而是一个系统的协同的整个生产关系的变化”。
在PARA架构下，人是服务主体，智能体提升管理与执行效率，机器人承担标准化重复作业，智能物联AIoT则连接设备与空间，以此将公司超过8000个项目的规模优势转化为经营杠杆。
据透露，目前公司自研的“零号居民”清洁机器人已落地服务超过4700个楼栋，且运营模式持续迭代，单台服务楼栋数提升为2至5栋楼。从试点效果看，截至6月底，公司已有接近1700台机器人交付；在超过200个住宅项目的PARA变革试点中，超过76%的项目业主满意度较2025年提升，接近一半的项目物业费收缴率实现同比增长。
“短期看效率和利润，中期看增长，长期看规模化复制能力。”碧桂园服务集团副总裁、首席技术官赵晓光表示，公司希望通过持续稳定的科技投入，形成可复制的物业科技体系的生产力和生产关系的PARA体系。
徐彬淮补充道，无论是智能体还是机器人，给集团带来的价值是综合、多元的，并非简单的短期降本。
针对市场关注的机器人对外销售进展，徐彬淮表示，公司下半年计划量产“零号居民”不会低于5000台，其中约一半用于公司自有社区，另一半计划销售给同行；随着出口许可的完善，公司也有往海外销售的计划。不过他也坦言，目前机器人业务尚未形成规模化的对外销售收入，短期对公司报表不会产生太大影响。
展望下半年，徐彬淮用“on track”概括公司的经营节奏，表示年初制定的经营计划和业务发展计划均在既定轨道上推进，“我们也非常相信这个趋势延展到年底，下半年也将通过‘稳健经营、修炼内功、深化改革、锐意创新’短长结合地去部署一些重要工作”。
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